Escrituras Agosto 2026: CABA crece 4% interanual, Provincia cae 8,6%

El valor promedio efectivo de cierre de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en US$ 2.112 por m² durante julio de 2026, de acuerdo con el Índice M² Real elaborado conjuntamente por Truier Argentina, la Universidad del CEMA y Reporte Inmobiliario. El registro quedó apenas 0,9% por debajo de julio de 2025, cuando el promedio había alcanzado US$ 2.131 por m², confirmando una marcada estabilidad en la comparación interanual.

En Junio, la Ciudad de Buenos Aires registró 5.990 escrituras, con un crecimiento del 4% interanual. El movimiento del mes también alcanzó al segmento hipotecario, que avanzó frente a Mayo pero se mantuvo muy por debajo de los niveles de un año atrás.

En el segmento hipotecario, la Ciudad contabilizó 765 escrituras con hipoteca, un incremento del 30,3% respecto al mes anterior y una caída del 37,1% interanual. El financiamiento representó el 12,8% del total de operaciones del mes, mientras que el acumulado en lo que va del año asciende a 4.152 actos con hipoteca.

La evolución reciente muestra que los precios efectivos de cierre continúan moviéndose dentro de un rango acotado. Las variaciones mensuales pueden estar condicionadas por la composición de las operaciones concretadas en cada período, por lo que la comparación interanual continúa siendo la referencia más representativa para evaluar el comportamiento general del mercado.

En términos interanuales, las 5.990 escrituras de Junio se comparan con las 5.762 de Junio de 2025, un crecimiento del 4%. La mejora del segmento general contrasta con el retroceso del componente hipotecario, donde el volumen pasó de 1.216 a 765 escrituras respecto de un año atrás.